Ein qualitatives Immobilienrating ist fur die Risikosteuerung von Banken, insbesondere auch vor dem Hintergrund der vorgesehenen Modifizierung der Eigenkapitalrichtlinien (Basel II), zwingend. Durch ein Immobilienrating konnen unterschiedliche Objektarten fur Investoren und Kreditinstitute vergleichbar gemacht werden. (3) Das Immobilienrating kann ein Wertgutachten nicht ersetzen, sondern baut vielmehr darauf auf. Gemaß dem aktuellen Diskussionsstand zu Basel II ist die Ermittlung eines Ratings auch in der Immobilienfinanzierung zwingend notwendig.