Darstellung und kritische Analyse von Wohnimmobilien fur Privatinvestoren

Studienarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,5, European Business School - Internationale Universitat Schloß Reichartshausen Oestrich-Winkel, Sprache: Deutsch, Abstract: Wohnimmobilien, im Sinne einer Kapitalanlage, stehen mit festverzinslichen Wertpapieren, Aktien und Kapitallebensversicherungen im Konkurrenzkampf um die Gunst privater Investoren. Die wichtigsten Kriterien dieser Investoren sind Rentabilitat, Sicherheit und Fungibilitat. Hierbei ist die Rentabilitat meist als wichtigster Entscheidungsfaktor anzusehen, womit die Wohnimmobilie, aufgrund der aktuellen Steuerersparnis gegenuber den anderen Anlagevehikeln, wesentlich hervorsticht. Ungeachtet der oftmals als Investitionshemmnis beurteilten Auslegung der deutschen Mietgesetzgebung und -rechtsprechung investieren private Anleger große Vermogensanteile in Wohnimmobilien. Das fuhrt zu der Fragestellung ob sich Investitionen in den eigen finanzierten Wohnungsbau auszahlen und auf welche Arten man sein Kapital in die Anlageklasse der Immobilien, speziell der Wohnimmobilien, investieren kann. An diese Problematik anknupfend sollen im Rahmen dieser Seminararbeit die Grundzuge des deutschen Wohnimmobilienmarkts vorgestellt und verschiedene Moglichkeiten der Investition in die Anlageklasse der Immobilien gegeben werden.

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