Elsbeth Sulzle, schwabische Hauswirtin und Witwe eines Konditormeisters ist entsetzt: Einer ihrer Mieter liegt tot in seiner Wohnung und der zustandige Kommissar ist ein Zugereister. Das kann in ihren Augen einfach nicht gutgehen. Also beginnt sie selbst zu ermitteln. Zwischen Kehrwoche und Kidnapping stellt die raubeinige Vermieterin fest, dass in ihrem Haus Dinge vorgegangen sind, von denen sie keine Ahnung hatte. Mit ihren Bemuhungen, den Dingen auf den Grund zu gehen, geht sie dem von Berlin nach Stuttgart versetzten Kommissar gehorig auf die Nerven und bringt sich schließlich selbst in Gefahr. Tatkraftig unterstutzt wird sie bei ihren Schnuffeleien unter anderem von dem italienischen Spezialitatenhandler Angelo Calvacci, der sich von der streitlustigen Elsbeth nicht einschuchtern lasst. Die resolute Schwabin lernt plotzlich ganz neue Seiten an sich kennen und stellt fest, dass das Einhalten der Hausordnung, ein tadellos gereinigtes Treppenhaus und punktlich bezahlte Rechnungen nicht die einzigen Dinge sind, die ihr Herz hoher schlagen lassen.
Ina Weilimdorfer ist das Pseudonym einer Autorin, die normalerweise auf historischen Pfaden unterwegs ist. Mit "Frau Sulzle" mochte sie dem Schwabenland und Stuttgart, wo sie aufgewachsen ist, eine kleine Referenz erweisen.