Grundsteuer fur Immobilieneigentumer und Verwalter

Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 mussen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentumer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklarung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklart, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklarung zur Feststellung der Grundsteuerwerte fur sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benotigen und an das Finanzamt ubermitteln mussen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund Munchen auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundeslandern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der taglichen Praxis des Verbandes.

Inhalte:

• Einfuhrung in die Grundsteuerreform
• Bewertung des Grundvermogens
• Erlauterung Bundesmodell und Landermodelle
• Erklarungs- und Anzeigepflichten
• Feststellungsverfahren fur die Grundstuckswerte
• Bewertung des Grundvermogens bebauter bzw. unbeauter Grundstucke
• Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermogens
• Ermittlung und Ermaßigung der Steuermesszahl
• Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, Steuerschuldner

Digitale Extras:

• Formulare und Muster
• Wohnflachenverordnung, Bewertungsgesetz
• Kurzanleitungen zur Erklarung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)
• Checkliste Elektronische Erklarungsabgabe mit MeinElster

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